Top.Mail.Ru

Я хочу установить камеру на своей площадке в подъезде. Могу ли я это сделать?

Я хочу установить камеру на своей площадке в подъезде. Могу ли я это сделать?

У нас на лестничной площадке все время что-то происходит, то стены изрисуют, то появляется мусор, бутылки, пакеты. В общем кто-то принялся портить внешний вид нашего подъезда. Так как соседи не особо желают тратиться на видеонаблюдение, я решил его установить самостоятельно за свой счет. Могу ли я это сделать? Что необходимо предпринять, чтобы не иметь проблем с Законом?

Ответ:

Это один из частых вопросов, который задают жильцы. У многих иногда возникает проблема, когда большая часть жильцов желает установить видеонаблюдение, но некоторые категорически отказываются так или иначе участвовать в этом. Но давайте разберем все и по порядку.

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ в многоквартирных жилых домах общие помещения находятся в совместной собственности владельцев квартир. Учитывая данную норму, владение и пользование подъездом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех дольщиков, а при невозможности достижения согласия – в судебном порядке. Поэтому, вопрос о монтаже в подъезде камер наблюдения находится к компетенции общего собрания владельцев квартир.

Для того чтобы решения собственников, которые были приняты на собрании, обладали легитимностью, требуется обеспечить присутствие как минимум 50 % лиц, наделенных правом голоса. Решение должно быть обязательно зафиксировано в протоколе. Также в подъезде следует разместить объявления о том, что проводится съемка.

Что касается размещения на лестничной площадке техники для видеофиксации одним из владельцев квартир с целью наблюдения за его собственностью, законодательство не содержит каких-либо запретов на выполнение гражданами данных действий. Вместе с тем, не исключены серьезные сложности при определении статуса лестничной площадки. Несогласие владельцев других квартир, расположенных на лестничной площадке, с установкой оборудования одним из соседей может привести к судебному разбирательству и вынесению решения о демонтаже техники.

Стоит учесть, что судебная практика в этом вопросе неоднозначна.

Некоторые судебные органы встают на сторону лица, установившего камеру, расценивая его действия как акт защиты имущества и обеспечения безопасности. Также не являются исключением ситуации, когда суд трактует установку камеры на лестничной клетке в качестве акта, нарушающего порядок совместного владения и использования имущества.

 

Более 300 брендов и свыше 50 000 наименований товаров

Представляем широкий ассортимент товаров на рынке информационных технологий. Мы являемся официальными дистрибьюторами многих компаний-разработчиков и производителей оборудования

 

© 2007-2019 ООО "Центр Информационных Технологий"

Яндекс.Метрика